El terreno se ubica a 1 1/2 cuadras cortas de la estación Metro Lo Vial. Se trata un sector tradicional de la comuna de San Miguel, al poniente de la Gran Avenida, sector muy consolidado en el cual se emplazan comercio, Bancos, Oficinas, Centros médicos, restaurants, etc.. A través de los años, no sólo ha crecido en número de oferta en entretención y cultura sino que también la zona ha experimentado un boom inmobiliario y que sigue teniendo una alta demanda habitacional.
SUPERFICIE
El terreno en el cual se desarrolla el proyecto es de forma irregular con una superficie total aproximada de 640 m2.
Existe Permiso de Edificación en la D.O.M., para un edificio habitacional con un subterráneo para 8 estacionamientos y 6 plantas donde se distribuyen un total de 30 deptos. De los cuales hay 22 de 1D,1B y 8 de 2D, 1B.
VENTA EN BLANCO NO ESTA SUJETA A IVA
• Dado de que existe un ante proyecto aprobado en Dic-2015 , según la Reforma Tributaria vigente, todas las Reservas que se hubieren efectuado antes del 1 de Enero 2016 no están sujetas a IVA. Para cumplir con esta disposición en el mes de Diciembre 2015, se creó una sociedad SPA, que hizo una Reserva formal notarial por la compra del edificio completo. Por tal motivo la empresa interesada compraría la SPA (a la fecha sin ningún movimiento) y se haría dueña de dicha Promesa, por lo que no pagaría IVA por la compra.
PRECIO
• Edificio construido según EETT de Anexo 1 , UF 60.000.-
ALTERNATIVA VENTA TERRENO + PERMISO + PROYECTOS
• Precio: UF 15.000. (No incluye comisión de intermediación)
• Comisión de intermediación 2% + IVA
TERMINACIONES
OBRA GRUESA
Estructura: Pilares, muros, vigas y losas de hormigón armado.
Tabiques: De paneles de yeso cartón con perfiles de fierro galvanizado tipo volcometal.
Cubierta: Entablado y cubierta de Fe galvanizado sobre losa de último piso.
Escaleras: De hormigón armado
